Od kilku lat w Polsce możliwe jest nabycie nieruchomości zajętej w postępowaniu egzekucyjnym nie tylko podczas tradycyjnej licytacji w sądzie, ale również w formie licytacji elektronicznej. To nowoczesne rozwiązanie wprowadzone przez ustawodawcę zwiększa dostępność przetargów i pozwala uczestniczyć w nich bez konieczności osobistego stawienia się w sądzie. Na czym polegają e-licytacje komornicze nieruchomości i jak przebiegają?
Licytacja elektroniczna nieruchomości – co to oznacza w praktyce?
Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej w praktyce oznacza, że każdy zainteresowany kupnem nieruchomości może wziąć udział w licytacji komorniczej online, niezależnie od miejsca zamieszkania.
W Gliwicach licytacje elektroniczne nieruchomości prowadzi m.in. Przemysław Mrowiec – Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gliwicach.
Na czym polega elektroniczna licytacja nieruchomości?
E-licytacje komornicze nieruchomości to przetarg prowadzony całkowicie zdalnie, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego Krajowej Rady Komorniczej – licytacje.komornik.pl. Znajdziesz tam informacje na temat planowanych licytacji nieruchomości.
Uczestnicy, po utworzeniu indywidualnego konta i wpłaceniu rękojmi, mogą składać oferty elektronicznie przez 7 dni.
Cały proces odbywa się w sposób transparentny, bezpieczny i jawny, co gwarantuje uczciwość postępowania oraz dostęp dla większej liczby potencjalnych nabywców.
Etapy e-licytacji komorniczej nieruchomości:
- Wszczęcie egzekucji z nieruchomości. Postępowanie rozpoczyna się na wniosek wierzyciela.
- Opis i oszacowanie. Komornik sporządza opis oraz oszacowanie nieruchomości, określając jej wartość na podstawie opinii biegłego sądowego.
- Wniosek wierzyciela o wyznaczenie licytacji nieruchomości w trybie elektronicznym.
- Obwieszczenie o licytacji. Ogłoszenie o terminie i warunkach licytacji publikowane jest w systemie licytacje.komornik.pl. Zawiera ono m.in. cenę wywoławczą, numer księgi wieczystej oraz szczegóły dotyczące nieruchomości.
- Udział w licytacji elektronicznej. Po wpłacie rękojmi i zalogowaniu się w systemie uczestnicy mogą składać oferty online przez cały okres trwania przetargu.
- Zakończenie licytacji i przybicie. Po zakończeniu licytacji komornik sporządza protokół, który trafia do sądu. Sąd wydaje postanowienie o przybiciu, a następnie o przysądzeniu własności nieruchomości nowemu właścicielowi.
Podsumowanie:
Licytacja elektroniczna nieruchomości to nowoczesna, bezpieczna i przejrzysta forma sprzedaży w postępowaniu egzekucyjnym.
W miastach takich jak Gliwice coraz częściej na wniosek wierzyciela korzystają z niej komornicy, w tym Przemysław Mrowiec – Komornik Sądowy w Gliwicach, zapewniając wierzycielom skuteczne przeprowadzenie egzekucji, a uczestnikom wygodny dostęp do przetargów online.
